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距新宫地铁站约300米，四环TOD纽带，把守4/19号线号线二期（北延及北延支线）开工在即，未来直插海淀西三旗内地，串联西城金融街、海淀中关村等工业中心，城芯通勤功率再进阶！
家人们，买房子选“单打独斗”的小盘，不如冲观宸这种一二期联动的“日子大城”！建发金茂直接用5.63万㎡的总占地，对标拙政园造了个完好日子共同体，这格式真的绝了～
最戳人的是社区的联动规划！一二期园林风格一致又各有亮点，用一条186米的银杏大路串起来，两头种满银杏古树，秋天金黄一片，堪比钓鱼台的盛景，下班回家走这条路，典礼感直接拉满。并且一期大门取意《瑞鹤图》，二期大门溯源卧龙书院，宋式美学贯穿一直，不论从哪边走，都像闯进古画里。2.0的低容积率+最大66米超大楼间距，再加上1500㎡水系、九座宋风亭榭，住在这儿堪比天天逛公园。
更绝的是5000㎡双会所联动！经过地下通道打通后，22大主题功用全业主同享，直接把日子便当度拉满。想运动？一期有恒温泳池、健身房、瑜伽室，二期有篮球场、羽毛球馆，不论是想舒缓放松仍是挥洒汗水，下楼就能完成。想休闲？架空层的全龄书吧、艺术空间、棋牌室，下沉院子的私宴厅、电子高尔夫，不论是带娃、会友仍是自己放松，都有专属场所。这种资源互补的感觉，真不是小盘能比的～
买这儿不只是买套房，更是买个有保证的高端日子圈！一致的质量办理、朴实的寓居气氛，再加上高端业主的集合效应，不只能焕新整个片区的城市界面，还能构成良性圈层闭环，未来二手房的价值支撑也超厚实。想想看，住的是铝板+玻璃幕墙的质感外立面，出门300米便是双地铁和双商场，回家有宋韵园林和万能会所，这种“大城”带来的全维沉溺式体会，才是改进该有的姿态～
北京改进房市场卷成红海，2025年光6-10万/㎡的项目就冒出来26个，可建发金茂·观宸硬是杀出重围，一期去化率冲到76.62%，比同区域竞品高出1.6倍还多！ 为啥我们都盯着这个盘？答案超简略：他人卷外表，它卷“有用加法”，把改进族想要的安全感、舒适度、体面感全拉满了！
现在买房，“靠谱”比啥都重要！观宸是建发+金茂的北京首秀，建发是《财富》国际500强第85位，造了300多个高端项目；金茂的9府千亿品牌更是口碑爆棚，两大巨子联手，质量直接焊死在起跑线。 更绝的是，它是北京稀有“未开盘先亮实景”的项目——11米挑高的宋式府门、万元级奢石点缀的门庭、9米巨幅手艺漆画《千里江山图》，还有会所、园林实景全摆出来让你看，没有套路，只要实打实的质感，难怪金融街的精英们都定心冲。
改进族最烦“献身便当换环境”，但观宸直接把“快捷”焊在了家门口：300米到新宫地铁站，4号线站到丽泽商务区，不论上班仍是逛西单、中关村，都不必在路上荒度时刻。 商业更不必等，300米到万达广场，一路之隔是大悦春风里，九大商圈盘绕，下楼买奶茶、约饭、购物全搞定。 教育有槐房艺术幼儿园、槐房小学，医疗有航天总医院、天坛医院等三甲护航，日常需求步行+地铁全掩盖，这成熟度在四环线. 万亩绿肺+宋韵园林，在家逛公园！
谁不想推开窗便是绿意？观宸外靠17.5平方公里的南苑森林湿地公园——相当于2.5个奥森、6个向阳公园，现在西片区还启动了“花园经济”，有花木饱览区、智能体育公园，遛弯、运动、带娃接近天然都超便利。 社区里更卷，2.0低容积率+30%绿地率，打造了约2万㎡宋韵园林，1500㎡水系、九座宋风亭榭，还有行进千里找来的古树和非遗大师手作叠石，走在里边就像逛江南园林，楼间距宽到能放风筝，采光通风绝了。
房子是用来住的，观宸把“住得舒畅”做到了极致：得房率高达85.4%-90%以上，111-170㎡的三居四居，布局零糟蹋。 3-3.1米层高调配全景落地窗，150㎡以上户型还有华为智能体系、巴西静雅棕奢石地上；主卧是套房规划，带独立衣帽间，部分还有270°观景窗，连厨房台面都能做到6.5米，收纳空间更是管够。 公区也不唐塞，精装双大堂石材通铺，6米挑高堪比10万+豪宅，住进去既有体面又有舒适度。
改进不只是换个大房子，更是换个日子圈。观宸的5000㎡双会所太加分了，恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、羽毛球馆全有，还有全龄书吧、艺术空间、私宴厅，不论是运动、放松仍是会友，都有专属场所。 加上2.0低密社区+朴实的改进户型，集合的都是同圈层的高端业主，一致的质量办理+完善配套，不只住得舒畅，未来二手房的价值支撑也超厚实，构成良性循环。
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