“感谢好方针！”刚走进吴泾小区59号4楼的新家，70岁的马慧芳阿姨就难掩激动。11月4日起，龙吴路5530弄吴泾小区旧改项目发动新一轮交房，260户居民连续拿到新房钥匙，到现在，已有240多户完结收房，其间50多户居民搬回面目一新的家。

　　据介绍，估计在2026年新年前完结后续两批交房，到时这场惠及2115户家庭的旧改将满意收官。同步推动的美丽家乡改造，正让这个闵行最大旧改老小区以“宜居+便民”的崭新面貌敞开社区日子新篇。

　　吴泾小区始建于20世纪50年代，曾是上海碳素厂等大厂员工的聚居地，70多年间，“厨卫合用”“空间狭小”“设备老化”成为困扰居民的老大难问题。现在，旧改让这些痛点完全成为前史，取而代之的是独立厨卫、宽阔客厅与配套完全的寓居空间。

　　“假如给旧改打分，现阶段至少能够打9.5分！”72岁的徐祥庆住在29号楼，1965年随父亲迁居至此，见证了小区的年月变迁。他家本来是楼栋里仅有的3户独立成套住宅之一，但随着楼栋寓居人口增多，底楼废物堆积、老鼠出没等问题让日子品质大打折扣。“咱们这幢楼一楼5户、二楼5户、三楼5户、四楼2户、五楼3户，大多厨卫合用，环境不免凌乱。”徐师傅说尽管自家寓居条件不算最差，但为了让整栋楼居民都能改进日子，他成了楼栋里第一个签字赞同旧改的住户。

　　旧改带来的改变实实在在。徐师傅家本来90多平方米的住宅，经过“一户一计划”的个性化改造，建筑面积扩展到120平方米，不只厨房面积大幅度的添加，还多了一个卫生间。“曾经过道狭隘，难为情，不好意思请朋友来做客，现在多出个客厅，宽阔了许多，已约好老同事来喝茶晒太阳！”他指着大门口新装的克己单杠说，曾经家里小没当地摆，现在总算能每天坚持晨练。更让他满意的是旧改后房子可处理新产证，新增的30平方米让房产价值提高，门口在建的轨交23号线放鹤路站，让往后出行更快捷。

　　关于马慧芳和老公詹维明来说旧改最大的含义是“离别冲突，找回自在”。20世纪60年代，二人别离随爸爸妈妈来到吴泾小区并寓居了60多年之久。他们的小家在59号楼，此前与街坊合用厨卫长达半个多世纪，“洗澡要排队，煮饭满楼道飘味，不免有矛盾”。为了便当，夫妻俩曾在阳台搭起简易淋浴房并加装马桶。

　　现在旧改将本来合计26.2平方米的南北两间小屋，扩展到建筑面积70平方米，不只打通出一个17平方米的客厅，还具有了独立厨房和卫生间。

　　“分开了便是高兴！现在想何时煮饭就何时煮饭，想何时洗澡就何时洗澡，洁净又自在！”马阿姨患有房颤，三次心脏手术后不宜劳累，楼栋新增装的电梯让她上下楼不再吃力，“我现已去领好了，刷卡就能直达，太便当了”。

　　旧改的美好离不开背面的耐性支付与交心保证。此次旧改触及2115户居民，其间1800多户需暂时搬家，到现在已有800多户回搬，剩下900多户将在后续两批交房中连续回归。为让居民安心过渡，吴泾镇和小区居委会推出的一系列暖心行动，让居民们的旧改顺利进行。

　　马慧芳一家在外租住了25个月，度过了两个在外的新年。“尽管租房补助每月2720元准时发，但自己还要补点差价，仍是盼着早点回家。”她说11月4日拿到钥匙的那一刻总算松了口气：“今年新年能在自家过了，回来睡觉都结壮，心安了！”徐师傅在儿子家过渡了两年，1000元搬家费、搬离5000元和回搬10000元的奖赏及每月3700元的租房补助都及时足额发放，让他没有后顾之虑。

　　考虑到小区60岁及以上居民占比超50%，不少白叟行动不便、物品繁复，镇里专门在邻近和谐了两个大库房，供居民寄存家具杂物，“这样我们租房时能少租一个房间，节约租金”，居民区党总支书记罗祖疆介绍，居委会安排志愿者周末会集协助搬家，遇特别情况全程护航。有位居民藏书很多且沉重，还有架钢琴需转移，其时电梯没有装置，志愿者找来专业乐器转移团队，拆琴、转移、拼装、调音趁热打铁，现在这位居民行将回搬，居委会还在协助联络后续转移事宜。

　　徐师傅说到，旧改过程中，罗书记带领工作人员一次次上门交流，耐性回答居民疑问，“有的人会攀比补偿、要求额定修理，工作人员耐性安慰，很不简略”。有位老阿姨家里有个开关无法正常运用，联络罗祖疆后，罗书记马上上门协助关掉，后来又和谐工人从头替换线路。到现在居委会已协助83户特别困难居民处理了搬家、改造中的实际问题，用详尽服务赢得了居民的认可。

　　“旧改不是简略的拆建，而是要让老小区既保存前史回忆又满意现代日子需求。”吴泾镇相关担任这个的人说，旧改坚持“一户一计划”，充沛尊重居民志愿，同步推动美丽家乡改造，完善配套设备，便是要让老居民住得安心适意顺心。对居民提出的主张，施工方及时吸纳改进，比方徐师傅反映热水器装置的当地问题，在后续改造中已调整优化。

　　户内改造处理了住得好的中心需求，同步推动的配套设备晋级则让小区完结了住得适意的全面提高。从泊车位扩容到美化调整，从儿童乐园创新到为老服务中心建造，一系列改造让这个老小区勃发新的活力。

　　“曾经儿子来看我，晚一点就找不到车位。”徐师傅的烦恼也是不少居民的困扰。改造前小区仅有180多个泊车位，经过对公共空间的从头规划与挖潜，小区泊车位将添加到五六百个。记者在现场看到小区内的泊车区域正在进行路面平坦，新的泊车标线行将划定，未来车辆停放将更有序。

　　美化方面，小区内1000多棵胸径20厘米以上的香樟、桂花树得到科学修剪与搬迁，既保存老小区的树木回忆，又改进楼栋采光通风条件。儿童乐园正赶紧创新，未来将成为孩子们的欢喜六合。小区的雨污水管道、强弱电线等荫蔽工程全面焕新，以往漏水、下水道阻塞等问题将得到处理。

　　最让居民等待的是原小区公共浴室的改造。每家每户都有了独立厨卫，承载着几代人回忆的大浴室将退出舞台，这座两层小楼将变身1000多平方米的综合为老服务中心。底楼规划为社区食堂，处理老年人煮饭难、吃饭愁问题；二楼设托老组织、阅览室、谈天区等，为长者供给休闲文娱、日间照顾等服务。“有社区食堂和为老服务中心，日子会更便当！”马慧芳说，小区周边配套本就老练，离菜场、超市、医院都很近，加上新增的配套设备，日子便当度大幅提高。

　　小区61部电梯也已完结咨询，其间30部完结加装，电梯费按楼层凹凸分摊，二楼承当10%，三楼20%、四楼30%、五楼40%，合理的分摊方法得到了居民支撑。新配电房已建成，保证居民入住后用电安稳。到2026年上半年整个小区将完结一切配套改造，以崭新面貌迎候整体居民回归。

　　“搬来65年，总算住上了宽阔亮堂的新房！”站在阳台上，72岁的詹维明望着正在改造的小区美化和远处的健身区域，眼中满是神往。吴泾小区的旧改不只是物理空间的创新，更是对居民安居梦的满意回应。

　　现在小区旧改已近尾声，后续两批交房估计2026年新年前完结，到时2115户居民将完结从忧居到优居的跨过。