深物业澜湖年代在存案价基础上打出72.25折钜惠，折后均价3.39万/㎡ ，折后单价2.98 - 3.66万/㎡，总价221 - 421万/套。详细各户型折后价格如下：
每栋楼户型朝向项目本次推售的02地块（澜湖年代景愉府），共由1栋3个单元组成，其间1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。详细户型朝向如下：• 73㎡户型：竖厅格式，均为西南朝向。• 85㎡户型：竖厅格式，有西南及东南两种朝向。• 95㎡户型：横厅规划，南北通透格式。• 115㎡户型：横厅南北通透格式，仅1单元01户型才有，阳台主朝东南向。
周边配套• 交通：接近城市骨干道观澜参观路，经过该路可快速接入珠三角环线高速、深圳外环高速等，自驾出行较为快捷。轨道交通方面，接近已通车运营的地铁4号线公里；距正在开工建造中的地铁22号线号线起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，规划时速100公里，设站21座（换乘站13座），未来通车后将逐渐提高出行便当性 。
• 商业：项目自带约2万㎡全沿街开放式商业，可满意日常日子的根本购物需求。周边2公里规模内有观澜湖新城MH MALL、观澜天虹等大型商业体，其间观澜湖新城MH MALL在2023年项目年度消费额到达13.5亿元，客流量打破1512万人次，商业气氛稠密。
• 教育：项目配建12班幼儿园，便当孩子承受学前教育。南面紧邻桂花小学（旧址），依据龙华区教育局2024年学区区分，小学学区为桂花小学，且桂花小学正在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制校园（48班小学 + 24班初中 + 12间机动教室），建成后将供给学位3360个（小学2160个 + 初中1200个） 。初中学区区分在龙华行知外国语校园初中部（本来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜校园初中部。此外，一路之隔还有龙华高级中学观澜校区，面向全龙华区招生。
• 休闲：周边坐拥5A级观澜湖休闲旅游区、观澜文明体育公园、观澜海洋国际、观澜民法公园、观澜湖大地生态艺术园、观澜版画村、观澜美术馆等休闲娱乐场所。项目东面紧邻观澜河生态文明走廊（规划建造14.6公里的城市慢行体系）和市政公园（约1万平方米） ，景象休闲资源丰厚，寓居环境舒适
深物业澜湖年代开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！
深物业澜湖年代项目开发主体是深圳市荣耀房地产开发有限公司，由深圳市物业开展（集团）股份有限公司控股（股票代码SZ000011）。
深物业集团建立于1982年，是国际500强深投控旗下国有上市企业，从1982年至今，集团先后开发建造了国贸大厦、罗湖商业城、皇岗口岸、皇御苑、风和日丽、新华城、前海港湾、金领假期等很多的城市配套、工业工作和住所项目。本年是深物业集团建立40周年，集团以国企担任不断稳健开展，澜湖年代列入了2022年深圳市重点项目，是深物业集团在龙华区新的标杆项目，将成为观澜新的城市手刺。
此外，该项目还紧挨着观澜河生态走廊，走出家门口就可以感受到大观澜河的美景。而深物业澜湖年代与观澜湖高尔夫球会隔水相望，一线河景“深圳最美河道”观澜河水岸旁，相邻的都市绿地观澜湖高尔夫球会是全球最大高尔夫球会，能兼得果岭/水岸/公园三种复合景象，具有这类景象面的项目往往也未来可期。
「澜湖年代景愉府」项目前身是观澜蚌岭旧改，坐落龙华区观澜大街桂花路与参观路交汇处北侧约200米，南侧紧挨着桂花小学，东北侧是火湖新村，东侧是观澜湖，周边全体以工业园区为主，最近的地铁是正在开工的22号线 “桂花站”。
深物业澜湖年代由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，将建成集工业出产研制、住所、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。
项目东面紧邻观澜湖高尔夫球场、观澜河生态文明走廊（规划建造14.6公里的城市慢行体系）和市政公园（约1万平方米），景象休闲资源优胜；
项目间隔梅观高速1.5公里，高速路网盘绕，可以敏捷灵通市区和粤港澳大湾区各个城市。项目接近地铁4号线号线桂花站（规划建造），内部配套公交首末站，市内公共交通便当；
项目间隔观澜湖新城MH MALL（约30万平米）约2公里，间隔龙华区中心医院约3公里，周边具有版画村、体育公园等丰厚的文明休闲资源。
项目南面紧邻桂花小学（旧址）、龙华高级中学观澜校区（高中），业主适龄儿童具有就近入学的条件。
其间，桂花小学将在旧址上改扩建为72班九年一贯制校园，规划供给3360个入学时机（小学2160个+初中1200个）。工程估计2024年头开工建造，2026年末交付使用。（注：学区区分以教育部门官方规则为准，此表述仅展现项目与校园的方位联系。）桂花小学效果图。
在《深圳市龙华区疆土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）公示中，首要提到了龙华未来十年的开展方针：数字龙华、都市中心（来历：市规划和自然资源局龙华管理局2023.4）
这说明数字化的经济仍是龙华未来十年的方向，并且龙华将打造成为深圳真实的都市中心区。
构建的“一环一轴、双心多点”的空间格式中，龙华重心将北移，观澜晋级为龙华市级功用中心，这个定位乃至逾越了现在的北站中心。不仅仅是空间布局，龙华的工业布局也在向观澜搬运。
在龙华布局的12大数字区块中，观澜占有了9个重要区块，华为、富士康、华润三九、迈瑞医疗、美团、中光电、沃特沃德等头部企业纷繁进驻。
展望未来，观澜的数字化的经济开展不仅为该片区带来了工业经济腾飞的时机，还将招引更多高精尖人才的入驻，逐渐推进片区的城市开展、区域相貌晋级以及人居质量的提高。