新能源汽车保有量的增长带动了电车充电站的加快速度进行发展，充电站的建设通常需同时具备停车条件和电力负荷条件，因此公共充电站普遍建立在大型停车场和公共服务场所，在城市停车资源紧张的情况 下将停车与充电合二为一，由单一停车功能兼备充电功能，不仅实现了停车资源的配置优化，也提高了城市土地的利用率。但由于私人居住小区基本都没有配备充电站，用户充电只能依赖于公共场所的充电站，这就使用户充电还需要驱车前往公共场所才能充电，这对新能源汽车用户充电造成了极大的不便。
为解决这一难题，广东省联慧新能源发展有限公司率先开发了深圳龙华金茂府地下停车场充电站项目。龙华金茂府是中国金茂首个全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳首个作品，住宅有8栋楼，产品面积段155-519平方米，总户数696户，入住率达95%，是龙华唯一纯粹大户型社区。在龙华金茂府地下停车场建设充电站的问题大多有以下几点：
龙华金茂府位于龙华区中心地带，毗邻深圳北站商务区，交通网络便捷，与地铁4号线号线无缝接驳，临近新区大道快速通往深圳各个区域。龙华金茂府房价约10.8万/㎡,而周边的塘城壹号花园约7万/㎡，卓越珺奕府和卓越柏奕府约在6.1万-7.47万/㎡之间，相比之下龙华金茂府更为高端，且梯户在同面积段高端住宅中也属较优配置，通常为3梯2户或2梯2户。因此龙华金茂府吸引了大量明星、富商及企业高管以上人群居住，此类人群极其看重隐私性和居住舒适性。在此处地下停车场设立充电站可以最大限度的为住户提供充电便利，节约时机和精力。此外，地下停车场相对封闭，在此设立充电站能够尽可能的防止外因对充电设备的影响，提高了充电的安全性。
2、该区域已逐步成为较成熟的居住区域，配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造;龙华金茂府与龙华区政府、华东师范大学教育集团共同携手引进了华东师范大学附属深圳龙华学校;该区域更拥龙华最高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的全部是首进龙华的高端品牌，已于2019年11月23日开业。周边商业、教育资源丰富，这种环境有利于新能源汽车充电站的推广和使用，因为此类住户对充电设施的需求普遍较高。
3、金茂府项目坚持“科技绿色建筑”理念，使用先进的节能环保技术。这使得新能源汽车充电站的建设可以融入整体的绿色科技氛围，提升项目的吸引力和市场竞争力。
4、深圳拥有全球最完善的新能源汽车产业链，从电池、电机、电控“三电系统”到充电桩等配套产业，几乎涵盖了新能源汽车的每一个关键环节。比亚迪作为全球新能源汽车销量冠军，其总部在深圳，并带动了上下游大量企业的活跃发展。深圳也是中国新能源产业集聚度最高的城市之一，拥有完备的产业基础和多元化的生态体系。这种产业环境为新能源汽车充电站的发展提供了良好的支持，包括技术、资金和政策上的便利。
5、深圳正在大力推进“超充之城”的建设，通过整合光伏、储能等分布式能源系统，实现充电设施的高效运行。深圳在新能源汽车领域拥有深厚的产业基础和用户基础，同时具备雄厚的能源基础和技术优势。例如，深圳拥有华为、英飞源等实力丰沛雄厚的企业，这一些企业为超充站的加快速度进行发展提供了技术上的支持。此外，深圳还发布了全国首个超充设备分级评价和超级充电站设计区域标准，逐步推动了超充技术的标准化和规范化发展。这种政策和技术背景为龙华金茂府开发新能源汽车充电站提供了有利条件。
6、深圳在公共交通领域实现了公交车、出租车、网约车等的全面电动化，成为全世界电动化水平最高的城市之一。这种示范效应不仅提升了市民的绿色出行意识，也推动了新能源汽车的普及。因此，深圳作为新能源汽车保有量较大的城市，对充电设施的需求旺盛。同时，深圳市政府出台了一系列鼓励新能源汽车发展的政策，包括财政补贴和创新商业模式等，为充电站的建设和运营提供了有力的支持。
该项目的定位是“高端人居社区×区域标杆场站”，联袂打造城市社区目的地解决方案。总投资571.5万元，建设规模为更换铺设交流充电桩381个，合作周期为10年，由华南新能源负责充电桩场站项目的规划、设计、建设、运营和管理，并获取项目的代运营分成权，投资方可直接投资建设项目并获取项目运营合作服务收益权。
广东省联慧新能源发展有限公司的深圳龙华金茂府地下停车场充电桩项目不仅能为住户提供便利和安全的充电服务，还能促进环保和经济的效果与利益提升。
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